Недвижимость

  • Требования к объявлениям в категории «Недвижимость»

Перед подачей объявления обязательно ознакомьтесь с правилами размещения объявлений, а также с приведенными ниже требованиями к объявлениям в данной категории.

Актуальность объявления
  1. Размещайте объявления о продаже или аренде только существующих объектов недвижимости. Объявления с несуществующими объектами недвижимости нарушают правила WAH.SU, к ним могут быть применены соответствующие меры.
  2. Обязательно снимайте объявления с публикации, если объект недвижимости уже арендован, сдан, продан или куплен.
  3. Запрещено размещать объявления о платных услугах подбора недвижимости под видом аренды жилья.

Уникальность объявления

  1. Текст и фотографии объявления об объектах недвижимости должны быть уникальными. Неуникальные объявления нарушают правила WAH.SU, к ним могут быть применены соответствующие меры. Поэтому составляйте подробное описание и самостоятельно делайте качественные фото для каждого объекта.

Регион размещения

  1. Объявление должно быть актуальным для того города, в котором находится недвижимость. Например, если объект находится в г. Алчевск, ЛНР, то местоположение в объявлении должно быть указано «Алчевск», а не «Луганск» или «ЛНР».
  2. Если вы хотите продать, купить, сдать или арендовать объект в другом государстве — размещайте объявление в подкатегории «Недвижимость за рубежом».

Местоположение

  1. В поле «Адрес» указывайте только точные данные о местоположении объекта недвижимости. Дополнительную информацию (ориентиры, район города) добавляйте в описание объявления. Правильно: «ул. Ленина, д.5». Неправильно: «ул. Ленина, около гастронома», «ул. Ленина», «г.Луганск, ул. Ленина».

Заголовки объявлений

  1. Для подкатегории «Коммерческая недвижимость» в заголовке необходимо указывать только вид объекта и основные параметры. Указание цены, слов, привлекающих внимание, контактной информации, адреса сайта или только слова «продам / куплю» является нарушением правил WAH.SU. Правильно: Торговое помещение, 208 м². Неправильно: «Торговое помещение за 150000 руб.», «Торговое помещение срочно»,«Торговое помещение звоните ХХХХХХХХХХХ», «Торговое помещение site.ru».

Параметры объявления

  1. Выбирайте подкатегорию, соответствующую вашему объекту.
  2. Если вы профессиональный риэлтор и хотели бы предложить свои услуги (подбор, оценка, юридическое сопровождение сделки и т.д.), разместите объявление в категории «Услуги».
  3. В подкатегории «Коммерческая недвижимость» необходимо размещать объявления об объектах недвижимости, предназначенных для коммерческих целей: «Офисное помещение», «Складское помещение» и т.д.
  4. В подкатегории «Коммерческая недвижимость» запрещено размещать продажу бизнеса. Для этого используйте категорию «Готовый бизнес».
  5. В подкатегории «Дома, дачи, коттеджи» необходимо размещать объявления о готовых объектах или об объектах, находящихся в процессе строительства на момент размещения. Для размещения объявлений о продаже сборных объектов используйте подкатегорию «Предложение услуг-Строительство домов, коттеджей».
  6. Объявления о продаже, покупке, аренде комнаты или ее доли должны размещаться в подкатегории «Комнаты».
  7. Объявления об аренде койко-мест должны размещаться в подкатегории «Комнаты».
  8. В подкатегории «Гаражи и машиноместа» необходимо размещать объекты с определенным местоположением. Объявления о продаже сборных гаражей должны размещаться в подкатегории «Ремонт и строительство».
  9. Новостройками в подкатегории «Квартиры» являются объекты из списка новостроек, размещенного на странице подачи объявления. Размещая объявление о продаже квартиры в новостройке до ввода дома в эксплуатацию, обязательно выберите новостройку из списка или укажите самостоятельно в объявлении наименование застройщика с организационно-правовой формой, а также сведения о месте и способах получения проектной декларации многоквартирного дома для квартир по ДДУ или устава кооператива для квартир в кооперативах. Другие схемы для строящихся домов запрещены.
  10. Объявления о продаже или аренде апартаментов (помещений нежилого фонда, пригодных для кратковременного и длительного проживания) могут размещаться только в подкатегории «Коммерческая недвижимость» вид объекта «Помещения свободного назначения» или подкатегории «Квартиры».

Цена

  1. Указывайте полную стоимость объектов, а не стоимость квадратного метра или сотки.
  2. В объявлениях типа «Сниму/Сдам» со сроком аренды «Посуточно» запрещено указывать цену за почасовую аренду. Необходимо указать стоимость аренды за одни сутки. При этом о наличии бонусов за длительную аренду в виде сниженной цены сообщайте, пожалуйста, в описании. Указывать акционную стоимость в поле «Цена» запрещено.
  3. Если цена объекта снижена по каким-либо причинам (плохое состояние объекта, цена указана без стоимости коммунальных платежей и т. д.), обязательно указывайте это в описании объявлений.

Фотографии

  1. Используйте только реальные фотографии предлагаемых объектов, иллюстрирующие текст объявления. Чужие фото (например, из интернета), снижают доверие потенциальных клиентов и могут быть отклонены модератором.
  2. Использование логотипов агентства недвижимости вместо фото объектов является нарушением правил сайта.
  3. Кроме фотографии дома (здания) следует добавить фотографии интерьера (комнат, прихожей, кухни, санузлов и т.д.), которые должны достоверно отражать актуальную обстановку внутри предлагаемого объекта. В случае, если фотографии интерьера отсутствуют, в обязательном порядке добавляйте фотографии с актуальной планировкой.
  4. Объявления о поиске жилья вы можете сопровождать реальными фотографиями потенциальных арендаторов только с их согласия.

Личный кабинет компании

  1. Агентствам недвижимости необходимо пользоваться одним личным кабинетом для всех сотрудников. Запрещается подавать одинаковые объявления, используя личный кабинет агентства недвижимости и личную учетную запись сотрудника агентства. Если у вашего агентства недвижимости уже есть личный кабинет на WAH.SU, предоставьте доступ к нему своим коллегам.

Право на размещение объекта третьим лицом

  1. Объявления о продаже, аренде и покупке недвижимости могут быть размещены как собственником, так и третьим лицом, имеющим соответствующее поручение от собственника.
  2. В случае поступления жалоб на размещение объекта без ведома собственника администрация сайта вправе потребовать правоустанавливающие документы (договор об оказании услуг, свидетельство о собственности и т.д.) как у собственника, так и у третьего лица.